الملكية المشتركة! منزل ريفي حصري بالقرب من سانتانيي, Santanyí, Balearic Islands, South, 1019-Co

يقع هذا الفنكا المثالي بالقرب من Santanyi في موقع ريفي هادئ في مايوركا ، وهو معروض للملكية الفردية وفي شكل ملكية مشتركة.

الملكية المشتركة

في حالة الملكية المشتركة ، يعتمد سعر الشراء للملكية المشتركة على فترة الاستخدام والموسم المطلوبين. على سبيل المثال ، بالنسبة لسعر الشراء البالغ 323900 يورو ، يمكنك استخدام المنزل كل عام على النحو التالي:

  67,130.00 € لمدة 15 يوما في الموسم المنخفض (يناير وفبراير ومارس)
111.880,00 يورو لمدة 15 يوما في منتصف الموسم (أبريل ، مايو ، أكتوبر ، نوفمبر ، ديسمبر)
144.890,00 يورو لمدة 15 يوما في موسم الذروة (يونيو ، يوليو ، أغسطس ، سبتمبر)

بالطبع ، يمكنك أيضا شراء أيام إضافية أو اختيار الموسم المفضل لديك. يشمل السعر بالفعل إعادة التقييم وتكاليف الاستحواذ الإضافية (ضريبة نقل العقارات ، كاتب العدل ، إلخ).

يسمح مفهوم الملكية المشتركة بالاستخدام الحصري والمنتظم للعقار. هذا مثير للاهتمام بشكل خاص لخصائص العطلات ، والتي عادة ما تستخدم فقط لبضعة أسابيع في السنة. يحدد المشتري عدد أيام الاستخدام والفترة المطلوبة. أثناء غيابه ، يستخدم المالكون المشاركون الآخرون المنزل ويتحملون أيضا جميع التكاليف خلال هذا الوقت. الميزة: يتم تقسيم جميع تكاليف الاستحواذ والتكاليف الإضافية بين المالكين المشتركين ولا يقف المنزل فارغا لفترة أطول من الوقت.

الاستثمار الرأسمالي والتكاليف الإضافية والمخاطر أقل بكثير مقارنة بالملكية الفردية. بالإضافة إلى ذلك ، توفر الملكية المشتركة إمكانية نشر الاستثمارات عبر عدة مواقع أو بلدان.

يمكن مشاركة الفيلا مع العائلة والأصدقاء - يوفر بيت العطلات الخاص بك الألفة والاتصال بمكان خاص. يمكن للمالكين المشاركين اختيار مشرف ، ولكن لا يتعين عليهم ذلك.

اعتمادا على أيام الاستخدام المشتراة ، عادة ما يكون للعقار ما بين 4 و 8 مالكين مشاركين. يمكن حجز أيام الاستخدام مقدما دون قيود (من يأتي أولا يخدم أولا).

امتلاك عقار بنسبة 100٪ ولكن استخدامه بنسبة 10٪ فقط غير فعال تماما! بعد هذا الاتجاه ، يتم التخطيط لمزيد من المنازل والوحدات السكنية. إذا كنت تمتلك عقارا وترغب في مشاركته مع مستخدمين آخرين ، فلا تتردد في الاتصال بنا.

الملكية المشتركة هي حل خال من الإجهاد ، ومقارنة بالملكية الفردية ، حل أرخص بكثير دون المساومة. فهم لا يكتسبون فقط حق الاستخدام كما هو الحال في المشاركة بالوقت ، ولكن أيضا حصة في الأرض والمنزل ، وبالتالي يستفيدون ليس فقط من العائد العاطفي ولكن أيضا من الزيادات المحتملة في القيمة.

الفيلا مفروشة بالكامل وتحتوي على مطبخ حديث مجهز بما في ذلك أدوات المطبخ والأواني الفخارية. تظهر الصور الحالة الحالية للفيلا قبل الترقية المخطط لها في الخارج والداخل.

قبل وبعد المغادرة ، سيتم تنظيف المنزل من قبل مدبرة المنزل ، وإذا طلب ذلك ، سيتم تخزين الأغراض الشخصية مثل بياضات الأسرة والمناشف وخزانة الملابس والمعدات الرياضية حتى الوصول التالي. هذا يعني أن السفر ممكن أيضا فقط مع حقائب اليد.

من أجل عدم الاعتماد على سيارة مستأجرة ، يتم التخطيط لشراء سيارة متوسطة الحجم واستخدامها المشترك.

بالإضافة إلى سعر الشراء ، هناك تكاليف الشراء الإضافية المعتادة (ضريبة نقل العقارات ، كاتب العدل ، رسوم تسجيل الأراضي ، إلخ) وتكاليف المعاملات (الفحص الهيكلي والقانوني والضريبي للعقار) بالإضافة إلى هيكل هيكل العضوية. ويجري بناء احتياطيات للصيانة في المستقبل، مماثلة للمباني السكنية.

يسعدنا أن نرسل لك تفصيلا مفصلا للتكلفة ومزيدا من المعلومات حول موضوع الملكية المشتركة عند الطلب.

وصف

يقع هذا الفنكا الساحر بالقرب من Santanyi ويثير الإعجاب بالمناطق الريفية المحيطة الهادئة ومنطقة الاسترخاء الواسعة مع حديقة البحر الأبيض المتوسط. ويمكن الوصول إلى Santanyi في غضون 10 دقائق بالدراجة.

يمتد العقار على قطعة أرض مساحتها 13288 مترا مربعا مع منطقة مسبح رائعة ويوفر الكثير من الخصوصية في المناظر الطبيعية المثالية في جنوب شرق مايوركا على مساحة معيشة تبلغ حوالي 310 متر مربع ، على بعد حوالي 40 دقيقة فقط من مطار بالما.

يوجد في الطابق الأرضي منطقة واسعة ذات مخطط مفتوح للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ ، والتي توفر إطلالات رائعة على الحديقة والمسبح من خلال نافذة كبيرة أمامية مع زجاج مزدوج. هذه المنطقة المغمورة بالضوء مثالية لساعات البهجة. بجانب المطبخ هناك غرفة نوم وحمام وكذلك الوصول إلى المرآب الواسع. على يسار منطقة المعيشة توجد ثلاث غرف نوم أخرى وحمامين ، أحدهما داخلي. يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم كبيرة أخرى مع حمام داخلي وإمكانية الوصول إلى شرفة صغيرة تتوفر منها إطلالات رائعة على طول الطريق إلى كنيسة Santanyi. يحتوي المنزل على تدفئة أرضية وتكييف في غرف النوم ، مما يضمن مناخا داخليا لطيفا في أي وقت من السنة.

ومن أبرز ما يميز المسبح الذي تبلغ مساحته 12 × 6 أمتار مع كراسي التشمس ومنطقة الاسترخاء المغطاة المجاورة ، مما يؤكد أجواء البحر الأبيض المتوسط في المنطقة الخارجية. تدعوك التراسات المختلفة إلى الاسترخاء.

يوفر التراس الفسيح المغطى الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من منطقة المعيشة وتناول الطعام مكانا مثاليا لتناول الطعام والاسترخاء والاستمتاع على مدار السنة بمساحة 40 مترا مربعا.

توفر الحديقة المورقة مع أشجار النخيل وأشجار الزيتون والمناطق الخضراء الواسعة ملاذا خاصا. ويكتمل نظام الري الأوتوماتيكي والمرآب بالمرافق الخارجية.

استمتع بجميع مزايا مايوركا والطبيعة الفريدة ...

مايوركا هي جنة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة متناغمة مع الطبيعة وسحر نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.

في الريف مع خصوصية تامة ومع ذلك قريبة من البحر. يوفر جنوب مايوركا بنية تحتية تعمل بشكل جيد على مدار السنة ، وعرضا ثقافيا غنيا ، وأسواقا أسبوعية جميلة ، وفن الطهو الراقي والعديد من الفرص للهوايات والرياضة والترفيه بالإضافة إلى قربها من أجمل الشواطئ الرملية والخلجان الجميلة للبحر الأبيض المتوسط مع المياه الزرقاء الفيروزية الصافية.

مملكة إسبانيا هي دولة اجتماعية وديمقراطية تحكمها سيادة القانون - تقدم مايوركا رعاية طبية ممتازة ومستوى ثقافي عال وطبيعة جميلة ومناخ لطيف. كما أن رحلات الطيران الرخيصة على مدار العام مع أوقات الرحلات القصيرة داخل أوروبا مفيدة أيضا.