الشروط والأحكام

1. عروضنا غير ملزمة وغير ملزمة ، حيث يتم حجز الأخطاء والسهو والبيع المسبق. تفترض العروض مسبقا أن المستلم ينوي شراء أو استخدام الكائن المعروض بنفسه. يتم تنفيذ ذلك في ظل سرية تامة ولا يجوز تمريرها إلى أطراف ثالثة وكذلك التوكيل الرسمي أو عملاء الطرف المعني دون موافقتنا الخطية.

2. بمجرد تحقيق النجاح الاقتصادي المقصود من المعاملة ، تنشأ مطالبة بالعمولة. يجب أن يتم إبرام العقد من خلال وساطتنا أو على أساس إثباتنا كما يظل استحقاق العمولة ساريا إذا انتهى العقد بسبب حدوث شرط حل أو إذا كان باطلا أو لم يتم الوفاء به بسبب تحفظ الانسحاب أو لأي سبب آخر. يبقى الحفاظ على استحقاق العمولة غير متأثر في حالة إبرام العقد في تاريخ لاحق أو في ظل ظروف مختلفة.

3. تستحق العمولة في وقت إبرام الصفقة التي تم التوسط فيها أو ثباتها. ويكون استحقاق العمولة قائما أيضا إذا استعيض عن المعاملة المعروضة بمعاملة بديلة تحل محل المعاملة المقصودة أصلا في نجاحها الاقتصادي (مثل اتفاق الإيجار/الإيجار بدلا من عقد الشراء أو العكس، في حالة تمديد العرض، ولا سيما منح حق الرفض الأول).

4. ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك ، تعتمد العمولة على موقع العقار وعمولات السمسرة المحلية المعتادة. بالنسبة لأصحاب المشاريع ، يتم استبعاد المقاصة مقابل مطالبات العمولة المستحقة ، باستثناء المطالبات التي تم تأسيسها قانونيا أو الاعتراف بها كتابيا من قبل الوسيط. الأمر نفسه ينطبق على تأكيد حق الاحتفاظ من قبل رجال الأعمال.

5. لا تتحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال عرض العمل.

6. إذا أصبحت الأحكام الفردية غير صالحة ، تظل الأحكام المتبقية سارية المفعول. سيتم استخدام الأحكام الصالحة التي تتوافق مع المعنى الاقتصادي للأحكام غير الصالحة أو تقترب منه بدلا من ذلك كبديل للأحكام غير الصالحة.

7. ينطبق القانون الإسباني حصرا باستثناء اتفاقية الأمم المتحدة بشأن عقود البيع الدولي للبضائع (CISG) كجزء من القانون الإسباني.

8. يكون مكان الاختصاص القضائي لجميع النزاعات الناشئة عن هذا العقد وفيما يتعلق به هو بالما دي مايوركا (إسبانيا) إذا كان العميل تاجرا أو كيانا قانونيا بموجب القانون العام أو صندوقا خاصا بموجب القانون العام أو إذا كان معادلا لذلك أو إذا كان لديه مكتبه المسجل أو فرعه في الخارج.

اللائحة العامة لحماية البيانات

نقوم بمعالجة بياناتك الشخصية في إطار العلاقة التعاقدية التي تربطنا بك. لمزيد من المعلومات حول معالجة البيانات، يرجى الرجوع إلى سياسة الخصوصية.

قانون غسل الأموال

من أجل منع غسيل الأموال ، نحن كوكلاء عقاريين ملزمون بموجب القسم 2 (1) رقم 10 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتحديد هوية عملائنا قبل إبرام اتفاقية وساطة شفهية أو مكتوبة ، ولكن في موعد لا يتجاوز عندما نلتقي بك لأول مرة. في حالة الأشخاص الطبيعيين ، نطلب نسخة من بطاقة الهوية. إذا كان الشريك التعاقدي كيانا قانونيا ، فإننا نقوم بفحص السجل التجاري وتحديد المالك المستفيد من خلال فحص قائمة المساهمين. يجب علينا أرشفة هذه البيانات لمدة خمس سنوات. وفقا للمادة 4 الفقرة 6 GwG ، فأنت ، بصفتك شريكنا التعاقدي ، ملزم أيضا بتزويدنا بالمعلومات ذات الصلة وتقديم بطاقة الهوية أو المستندات اللازمة للتحقق. نطلب منك دعمنا في هذا.