马略卡岛非法建筑合法化法通过

马略卡岛，2024 年 5 月 24 日 - 巴利阿里政府周五决定将马略卡岛的非法建筑合法化，作为减少官僚主义的立法方案的一部分。这适用于许多未经许可建造的建筑物和扩建部分，包括游泳池。这些现在可以合法化，并在一定条件下重新投放市场。但是，合法建筑物的度假租赁被明确排除在外。

合法化的条件

可以在BOIB官方公报上公布后的三年内申请合法化，但尚未完成。

只有在违反建筑法的行为至少发生在八年前并且因此受到法律禁止的建筑物才能合法化。对于受保护的农村地区的建筑物，这适用于2014年5月29日之前建造的建筑物，但《自然空间法》所涵盖的建筑物除外，这些建筑物必须在1991年3月10日之前建成。

作为回报，业主必须支付费用和税款，并采取环保措施。第一年的费用为建筑项目价值的10%，第二年为12.5%，第三年为15%。低收入家庭可享受折扣。过去四年平均收入不超过个人税33,000欧元或联合税不超过52,800欧元的申请人少缴50%，个人税收入不超过52,800欧元或联合税收入不超过84,480欧元，减免25%。

所募集的款项用于自然区域的收购、开垦、保护和可持续管理，以及市政土地资产的捐赠。

此外，还必须提交一个关于环境可持续性的技术项目，其中包括减少光污染和提高能源和水效率的措施。

异常

以下建筑物不能合法化：
- 根据目前的发展计划，可以征用、免费转让或拆除。
- 属于公有制或道路保护区或属于《沿海法》范围的。
- 需要获得旅游许可证的建筑，如乡村旅馆。
- 进行违反1997年《农村保护法》活动的建筑物。

合法化的决定必须明确包含禁止挪用度假住宿的规定。

政府发言人科斯塔在4月底为该项目辩护说，巴利阿里群岛的许多家庭都受到他们的房屋或部分建筑物并非完全合法建造的现实的影响。如果没有追溯性承认，建筑商将无法进行任何改进，而不会再次受到起诉。这也将使再次出售这些建筑物和土地成为可能。