Comproprietà! Esclusiva casa di campagna vicino a Santanyi, Santanyí, Balearic Islands, South, Spagna, 1019-Co

Questa idilliaca finca vicino a Santanyi, situata in una tranquilla zona rurale di Maiorca, è offerta in proprietà esclusiva e in comproprietà.

COMPROPRIETÀ

In caso di comproprietà, il prezzo di acquisto per la comproprietà si basa sul periodo di utilizzo e sulla stagione desiderati. Ad esempio, per il prezzo di acquisto di 323.900 euro, è possibile utilizzare la casa ogni anno come segue:

  67.130,00 € per 15 giorni in bassa stagione (Gennaio, Febbraio, Marzo)
111.880,00 € per 15 giorni in Media Stagione (Aprile, Maggio, Ottobre, Novembre, Dicembre)
144.890,00 € per 15 giorni in alta stagione (giugno, luglio, agosto, settembre)

Naturalmente, è possibile acquistare anche giorni aggiuntivi o scegliere la stagione preferita. Il prezzo comprende già la rivalutazione e i costi accessori all'acquisizione (imposta sul passaggio di proprietà immobiliare, notaio, ecc.).

Il concetto di comproprietà consente l'uso esclusivo e regolare di un immobile. Ciò è particolarmente interessante per le proprietà per le vacanze, che normalmente vengono utilizzate solo per poche settimane all'anno. L'acquirente determina il numero di giorni di utilizzo e il periodo desiderato. Durante la sua assenza, gli altri comproprietari utilizzano la casa e sostengono anche tutti i costi durante questo periodo. Il vantaggio: tutti i costi di acquisto e i costi accessori sono divisi tra i comproprietari e la casa non rimane vuota per un periodo di tempo più lungo.

L'investimento di capitale, i costi accessori e il rischio sono significativamente inferiori rispetto alla proprietà individuale. Inoltre, la comproprietà offre la possibilità di distribuire gli investimenti in più sedi o paesi.

La villa può essere condivisa con la famiglia e gli amici: la tua casa vacanze offre familiarità e connessione con un luogo speciale. I comproprietari possono scegliere un amministratore, ma non sono obbligati a farlo.

A seconda dei giorni di utilizzo acquistati, un immobile ha solitamente tra i 4 e gli 8 comproprietari. I giorni di utilizzo possono essere prenotati in anticipo senza restrizioni (primo arrivato, primo servito).

Possedere un immobile al 100% ma utilizzarlo solo al 10% è completamente inefficiente! Seguendo la tendenza, sono in programma altre case e condomini. Se possiedi una proprietà e desideri condividerla con altri utenti, non esitare a contattarci.

La comproprietà è una soluzione senza stress e, rispetto alla proprietà individuale, molto più economica senza compromessi. Non solo acquisiscono un diritto d'uso come in multiproprietà, ma anche una quota del terreno e della casa e quindi beneficiano non solo del ritorno emotivo, ma anche di possibili aumenti di valore.

La villa è completamente arredata e dispone di una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici da cucina e stoviglie. Le foto mostrano lo stato attuale della villa prima dell'aggiornamento previsto all'esterno e all'interno.

Prima e dopo la partenza, la casa verrà pulita da una governante e, se richiesto, gli oggetti personali come biancheria da letto, asciugamani, armadio e attrezzature sportive verranno conservati fino al prossimo arrivo. Ciò significa che anche il viaggio è possibile solo con il bagaglio a mano.

Per non dipendere da un'auto a noleggio, è previsto l'acquisto e l'uso congiunto di un'auto di medie dimensioni.

Oltre al prezzo di acquisto, ci sono i consueti costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà immobiliare, spese notarili, tasse catastali, ecc.) e i costi di transazione (esame strutturale, legale e fiscale dell'immobile), nonché la struttura della struttura associativa. Si stanno accumulando riserve per la manutenzione futura, paragonabili a quelle dei condomini.

Su richiesta, saremo lieti di inviarvi una ripartizione dettagliata dei costi e ulteriori informazioni sul tema della comproprietà.

DESCRIZIONE

Questa affascinante finca si trova vicino a Santanyi e colpisce per i suoi tranquilli dintorni rurali e un'ampia area relax con giardino mediterraneo. Santanyi è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti.

La proprietà si estende su un terreno di 13.288 m² con un'impressionante area piscina e offre molta privacy nel paesaggio idilliaco nel sud-est di Maiorca su circa 310 m² di superficie abitabile, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Palma.

Al piano terra c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina, che offre una fantastica vista sul giardino e sulla piscina attraverso una grande vetrata con doppi vetri. Questa zona inondata di luce è ideale per le ore conviviali. Accanto alla cucina c'è una camera da letto e un bagno, oltre all'accesso allo spazioso garage. A sinistra della zona giorno ci sono altre tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno privato. Al piano superiore c'è un'altra grande camera da letto con bagno privato e accesso ad un piccolo balcone da cui si gode di una splendida vista fino alla chiesa di Santanyi. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere da letto, che garantiscono un piacevole clima interno in qualsiasi periodo dell'anno.

Un punto culminante è la piscina di 12 x 6 metri con lettini e l'adiacente zona relax coperta, che sottolinea l'ambiente mediterraneo dell'area esterna. Varie terrazze invitano a soffermarsi.

L'ampia terrazza coperta, accessibile direttamente dal soggiorno e dalla zona pranzo, offre un luogo ideale per mangiare, rilassarsi e divertirsi tutto l'anno con una superficie di 40 m².

Il lussureggiante giardino con palme, ulivi e ampie aree verdi offre un rifugio privato. Un sistema di irrigazione automatico e un posto auto coperto completano le strutture esterne.

Goditi tutti i vantaggi di Maiorca e la sua natura unica...

Maiorca è un paradiso per chi vuole godersi una vita in armonia con la natura e la magia dello stile di vita mediterraneo.

In campagna con completa privacy e allo stesso tempo vicino al mare. Il sud di Maiorca offre un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una ricca offerta culturale, bellissimi mercati settimanali, gastronomia di alto livello e molte opportunità per hobby, sport e tempo libero, nonché la vicinanza alle più belle spiagge sabbiose e alle bellissime baie del Mar Mediterraneo con acque cristalline e turchesi.

Il Regno di Spagna è uno stato sociale e democratico governato dallo stato di diritto: Maiorca offre un'eccellente assistenza medica, un alto livello culturale, una natura meravigliosa e un clima piacevole. Anche i collegamenti aerei economici tutto l'anno con tempi di volo brevi all'interno dell'Europa sono vantaggiosi.