Polo Ranch - turnkey nieuwbouwproject op een toplocatie!, Campos, Balearic Islands, South, 1031

Nieuwbouwproject - Polo Finca! Dit nieuwe gebouw in klassieke stijl in de buurt van Campos in het zuiden van het eiland Mallorca biedt een mediterrane sfeer. De aantrekkelijke eengezinswoning maakt indruk met zijn typische architectuur met natuurstenen elementen, grote ramen en hoge houten balkenplafonds. De villa heeft een moderne indeling met een ruime woon- en eetkamer met open keuken, mooie suites en badkamers, een zwembad en een groot terras met binnenstebuiten woongedeelte.

De woning is gelegen in de directe omgeving van een poloclub. Dressuur en springen worden ook aangeboden. Op het terrein zelf kunnen bijvoorbeeld paddocks voor paarden worden gebouwd.

De offerte omvat de grond, de planning en de turnkey nieuwbouw. Zoals gebruikelijk in het gebied, houdt de gebiedsinformatie rekening met de bruto oppervlakten van het huis, garage, veranda, pergola, terras en zwembad. De ruimtes bestaan uit een gebruiksoppervlakte van ca. 534 m² bruto, inclusief overdekte pergola's en veranda, evenals ca. 638 m² terrassen, entree binnenplaats, zwembad, etc.

De combinatie van materialen zorgt voor een typische lokale flair - de hoogwaardige uitrusting omvat airconditioning met warm/koud-modus en een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming (optioneel met zonnesysteem), ook met warm/koud-modus.

UITRUSTING

Alles wat een mooi huis maakt...

+ aantrekkelijke architectuur met klassieke mediterrane elementen,
+ grote, deels kamerhoge ramen voor lichte kamers,
+ moderne kamerindeling met grote woon-, kook- en eethoek,
+ mooie suites met veel ruimte voor garderobe,
+ Badkamers met douche of bad met hoogwaardig sanitair,
+ Assortiment schakelaars en deur- en raamgrepen van toonaangevende merkfabrikanten,
+ Aluminium ramen met 2-voudige isolerende beglazing en scharnierende rolluiken,
+ groot terras,
+ groot zwembad,
+ grote, rustige woning met veel privacy op een zeer goede locatie en
+ een eerlijke prijs!

De vergoeding wordt in termijnen gedaan op basis van de voortgang van de bouw - natuurlijk kunnen de materialen tijdens de bouwfase worden aangepast.

Inbegrepen in de aankoopprijs zijn het perceel, de planning inclusief bouwvergunning en de sleutel-op-de-deur bouw van de villa met terras en zwembad volgens de huidige planning en bouwbeschrijving. De huisaansluitingen op het terrein zijn ook inbegrepen.

PRESTATIE

- Degelijke nieuwbouw - steen op steen (baksteen) met passende isolatie als lage-energiewoning volgens de Energiewet Bouwen,
- Turnkey (geen aanbouw of prefab woning) incl. planning, statica, bouwvergunning en bouwmanagement,
- Bodemonderzoek (indien nodig),
- Landmeetkundige werkzaamheden (ruw en fijn uitzetten van het gebouw),
- Berekening warmtevraag met energieprestatiecertificaat,
-Bouwvergunning
-Opgraving
- Fundering/vloerplaat,
-Vulling
- Betegelde overkapping voor 50,- €/m² bruto materiaalprijs in de keuken, badkamers, gastentoilet en terras - leggen met een tegelmaat van 0,5 m² is ook inbegrepen,
- Bouwplaatsmaterieel, bouwelektriciteit, bouwwater, bouwtoilet en bouwafvalverwerking.

Alleen de vloerbedekkingen (behalve keuken, badkamers, gastentoilet en terras - waar ze zijn inbegrepen) en de muurschildering worden momenteel niet berekend vanwege de verschillende ontwerpvarianten. Indien gewenst kunnen deze ook in eigen beheer verzorgd worden.

ANDER

Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod. Al vele jaren bouwen wij eengezins-, twee-onder-een-kap-, rij- en meergezinswoningen in Duitsland en nu ook op Mallorca. Het team van Sunny Homes zal ook deze hoogwaardige woning op basis van de constructie- en uitrustingsbeschrijving in de beste kwaliteit realiseren.

Houd er rekening mee dat voorstellingen, foto's, illustraties, virtuele rondleidingen, modellen en plattegronden speciale diensten kunnen bevatten die geen deel uitmaken van de prijs - ze zijn voor niet-bindende illustratieve doeleinden. Doorslaggevend is de constructie- en servicebeschrijving, waarin alle services zijn opgenomen en beschreven. Individuele ontwerpen kunnen afhankelijk zijn van het bouwrecht en het ontwikkelingsplan. In het geval van vastgoedexposities wordt de bebouwde oppervlakte in Spanje aangegeven, terwijl de woonoppervlakte die in andere landen vaak wordt gebruikt, waar muren, terrassen, balkons, enz. alleen pro rata worden berekend, in Spanje niet gebruikelijk is. De aankoop van een bestaand onroerend goed is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP), terwijl nieuwe gebouwen onderworpen zijn aan belasting over de toegevoegde waarde (IVA). Om de prijzen vergelijkbaar te maken, worden de nettoprijzen voor nieuwe gebouwen exclusief BTW (IVA) aangegeven. Wijzigingen, fouten en eerdere verkoop voorbehouden.

Wij waarderen de professionele samenwerking met toegewijde makelaars - daarom zijn wij altijd blij met aanbiedingen om te kopen en te verkopen.


PLAATS

Campos ligt in het pittoreske zuiden van het eiland en biedt landelijke charme en toegang tot enkele van de beste stranden van Mallorca. Het prachtige, kilometerslange natuurlijke strand Es Trenc en de prachtige baaien Cala Santanyí, Cala Llombards en de stranden Cala Mondragó, S ́Amarador, Caló des Moro of Cala s ́Almunia zijn snel te bereiken met de auto.

Geniet van alle voordelen van Mallorca en de unieke natuur...

Mallorca is een paradijs voor diegenen die willen genieten van een leven in harmonie met de natuur en de magie van de mediterrane levensstijl.

Op het platteland met volledige privacy en toch dicht bij de zee. Het zuiden van Mallorca biedt het hele jaar door een goed functionerende infrastructuur, een rijk cultureel aanbod, prachtige wekelijkse markten, luxe gastronomie en vele mogelijkheden voor hobby's, sport en vrije tijd, evenals de nabijheid van de mooiste zandstranden en prachtige baaien van de Middellandse Zee met kristalhelder, turkooisblauw water.

Het Koninkrijk Spanje is een sociale en democratische rechtsstaat – Mallorca biedt uitstekende medische zorg, een hoog cultureel niveau, prachtige natuur en een aangenaam klimaat. Ook de jaarrond goedkope vliegverbindingen met korte vliegtijden binnen Europa zijn voordelig.