Zasady i warunki

1. Nasze oferty są niewiążące i niewiążące, przy czym zastrzegamy sobie prawo do błędów, pominięć i wcześniejszej sprzedaży. Oferty zakładają, że odbiorca zamierza sam nabyć lub wykorzystać oferowany przedmiot. Są one przeprowadzane z zachowaniem ścisłej poufności i nie mogą być przekazywane osobom trzecim, jak również pełnomocnikom lub klientom zainteresowanej strony bez naszej pisemnej zgody.

2. Z chwilą osiągnięcia zamierzonego przez transakcję sukcesu ekonomicznego powstaje roszczenie o prowizję. Zawarcie umowy musi nastąpić za naszym pośrednictwem lub na podstawie naszych dowodów. Prawo do prowizji pozostaje ważne również wtedy, gdy umowa wygasa z powodu wystąpienia warunku rozwiązującego lub jeśli jest nieważna lub niespełniona z powodu zastrzeżenia odstąpienia od umowy lub z jakiegokolwiek innego powodu. Zachowanie prawa do prowizji pozostaje nienaruszone w przypadku, gdy umowa zostanie zawarta w późniejszym terminie lub na innych warunkach.

3. Prowizja jest należna w momencie zawarcia transakcji pośredniczącej lub udowodnionej. Prawo do prowizji istnieje również wtedy, gdy zaproponowana transakcja zostanie zastąpiona transakcją zastępczą, która w swoim sukcesie ekonomicznym zastępuje pierwotnie zamierzoną transakcję (np. umowa najmu/dzierżawy zamiast umowy kupna lub odwrotnie, w przypadku rozszerzenia oferty, w szczególności przyznania prawa pierwokupu).

4. O ile nie uzgodniono inaczej, prowizja zależy od lokalizacji nieruchomości i zwyczajowych lokalnych prowizji pośrednich. W przypadku przedsiębiorców potrącenie z należnymi roszczeniami prowizyjnymi jest wykluczone, z wyjątkiem wierzytelności, które zostały prawomocnie stwierdzone lub uznane na piśmie przez brokera. To samo dotyczy dochodzenia przez przedsiębiorców prawa zatrzymania.

5. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność i kompletność oferty handlowej.

6. Jeżeli poszczególne postanowienia staną się nieważne, pozostałe postanowienia pozostają w mocy. Obowiązujące postanowienia, które odpowiadają lub są najbliższe ekonomicznemu sensowi nieważnych postanowień, będą używane jako substytut nieważnych postanowień.

7. Obowiązuje wyłącznie prawo hiszpańskie, z wyłączeniem Konwencji Narodów Zjednoczonych o umowach międzynarodowej sprzedaży towarów (CISG) jako części prawa hiszpańskiego.

8. Sądem właściwym do rozstrzygania wszelkich sporów wynikających z niniejszej umowy i z nią związanych jest sąd właściwy dla Palma de Mallorca (Hiszpania), jeżeli klient jest kupcem, osobą prawną prawa publicznego lub specjalnym funduszem prawa publicznego, lub jeżeli jest on równoważny z takimi podmiotami, lub jeśli ma siedzibę lub oddział za granicą.

Ogólne rozporządzenie o ochronie danych

Przetwarzamy Państwa dane osobowe w ramach łączącego nas z Państwem stosunku umownego. Więcej informacji na temat przetwarzania danych można znaleźć w Polityce prywatności.

Ustawa o praniu brudnych pieniędzy

W celu zapobiegania praniu brudnych pieniędzy, jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami jesteśmy zobowiązani zgodnie z § 2 ust. 1 nr 10 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia tożsamości naszych klientów przed zawarciem ustnej lub pisemnej umowy pośrednictwa, ale nie później niż przy pierwszym spotkaniu z Państwem. W przypadku osób fizycznych wymagamy kopii dowodu osobistego. Jeśli kontrahent jest osobą prawną, sprawdzamy rejestr handlowy i identyfikujemy beneficjenta rzeczywistego poprzez sprawdzenie listy udziałowców. Musimy archiwizować te dane przez pięć lat. Zgodnie z § 4 ust. 6 GwG jako nasz partner umowny są Państwo również zobowiązani do przekazania nam odpowiednich informacji oraz do przedłożenia dowodu osobistego lub niezbędnych dokumentów do weryfikacji. Prosimy Was o wsparcie w tym zakresie.