Nyckelfärdigt nybyggnadsprojekt på en stor tomt, Santanyí, Balearic Islands, Southeast, 1006

BESKRIVNING: __________

Denna nya byggnad i klassisk stil nära Santanyi på sydöstra delen av ön Mallorca erbjuder en medelhavsatmosfär. Det attraktiva enfamiljshuset imponerar med sin typiska arkitektur med inslag av natursten, stora fönster och höga takbjälkar i trä. Villan har en modern planlösning med ett rymligt vardagsrum och matplats med öppet kök, vackra sviter och badrum, en pool och en stor terrass med inifrån och ut vardagsrum.

Erbjudandet omfattar marken, planeringen och den nyckelfärdiga nybyggnationen. Områdesinformationen tar hänsyn till husets bruttoarea, verandan, pergolan, terrassen och poolen, vilket är brukligt i området. Kombinationen av material skapar en typisk lokal stil - den högkvalitativa utrustningen inkluderar luftkonditionering med varmt/kallt läge och en luft/vatten-värmepump med golvvärme (valfritt med solsystem), även med varmt/kallt läge.

Thema samägande:

Förutom köp av villan för ensam äganderätt erbjuder vi även huset i form av samägande. Skriv till oss om du inte vill bo i huset året runt och inte vill stå för alla kostnader ensam.

UTRUSTNING

Allt som gör ett vackert hus...

+ attraktiv arkitektur med klassiska medelhavselement,
+ stora, delvis golv-till-tak-fönster för ljusa rum,
+ modern rumsindelning med stort vardagsrum, matlagning och matplats,
+ vackra sviter med gott om plats för garderob,
+ Badrum med dusch eller badkar med sanitetsutrustning av hög kvalitet,
+ Utbud av strömbrytare samt dörr- och fönsterhandtag från ledande märkestillverkare,
+ Aluminiumfönster med 2-faldigt isolerglas och gångjärnsförsedda fönsterluckor,
+ stor terrass,
+ stor pool,
+ Stor, lugn fastighet med mycket avskildhet i ett mycket bra läge och
+ ett rimligt pris!

Ersättningen betalas ut i rater i takt med att byggandet framskrider. Färdigställande är planerat till hösten 2024 – självklart kan materialen anpassas under byggfasen.

I köpeskillingen ingår tomten, planeringen inklusive bygglov och den nyckelfärdiga byggnationen av villan med terrass och pool enligt gällande plan- och byggnadsbeskrivning. Husanslutningarna på fastigheten ingår också.

PRESTATION

- Solid nybyggnation - sten på sten (lertegel) med lämplig isolering som ett lågenergihus enligt byggenergilagen,
- Nyckelfärdigt (ej tillbyggnad eller prefabricerat hus) inkl. planering, statik, bygglov och byggledning,
- Undersökningar av marken (vid behov).
- Mätningsarbete (grov och fin utsättning av byggnaden),
- Beräkning av värmebehov med energicertifikat,
-Byggnadslov
-Utgrävning
- Fundament/golvplatta,
-Fyllning
- Kaklad beläggning för 50,- €/m² bruttomaterialpris i kök, badrum, gästtoalett och terrass - läggning med en kakelstorlek på 0,5 m² ingår också,
- Byggplatsutrustning, byggel, byggvatten, byggtoalett och byggavfall.

Endast golvbeläggningarna (förutom kök, badrum, gästtoalett och terrass) och väggmålningen är för närvarande inte beräknade på grund av de olika designvarianterna. Om så önskas kan dessa även tillhandahållas internt.

ANDRA __________

Tack för ditt intresse för vårt erbjudande. Under många år har vi byggt enfamiljshus, parhus, radhus och flerfamiljshus. Teamet från Sunny Homes kommer också att förverkliga detta högkvalitativa hus baserat på konstruktions- och utrustningsbeskrivningen i bästa kvalitet.

Observera att representationer, fotografier, illustrationer, virtuella rundturer, modeller och planer kan innehålla specialtjänster som inte ingår i priset - de är för icke-bindande illustrativa ändamål. Bygg- och tjänstebeskrivningen, som innehåller och beskriver alla tjänster, är avgörande. Individuell design kan bero på bygglagen och utvecklingsplanen. När det gäller fastighetsexponeringar anges den bebyggda ytan i Spanien, medan den bostadsyta som ofta används i andra länder, där väggar, terrasser, balkonger etc. endast beräknas på pro rata-basis, inte är vanlig i Spanien. Förvärv av en befintlig fastighet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), medan nya byggnader är föremål för mervärdesskatt (IVA). För att göra priserna jämförbara anges nettopriserna för nya byggnader exklusive moms (IVA). Med reservation för ändringar, fel och tidigare försäljning.

Vi uppskattar det professionella samarbetet med engagerade fastighetsmäklare - därför tar vi alltid gärna emot erbjudanden om att köpa och sälja.
Njut av alla fördelar med Mallorca och den unika naturen...

Mallorca är ett paradis för dig som vill njuta av ett liv i harmoni med naturen och Medelhavets magi.

På landet med fullständig avskildhet och ändå nära havet. Södra Mallorca erbjuder en väl fungerande infrastruktur året runt, ett rikt kulturutbud, vackra veckomarknader, exklusiv gastronomi och många möjligheter till hobbyer, sport och fritid samt närheten till de vackraste sandstränderna och vackra vikarna i Medelhavet med kristallklart, turkosblått vatten.

Konungariket Spanien är en social och demokratisk stat som styrs av rättsstatsprincipen – Mallorca erbjuder utmärkt sjukvård, en hög kulturell nivå, vacker natur och ett behagligt klimat. De billiga flygförbindelserna året runt med korta flygtider inom Europa är också fördelaktiga.