Совместное владение! Эксклюзивный загородный дом недалеко от Сантаньи, Santanyí, Balearic Islands, South, 1019-Co

Эта идиллическая усадьба недалеко от Сантаньи, расположенная в тихой сельской местности на Майорке, предлагается в единоличное владение и в форме совместного владения.

СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ

В случае совместного владения покупная цена для совместного владения зависит от желаемого периода использования и сезона. Например, за 323 900 евро вы можете использовать дом каждый год следующим образом:

  67 130,00 € за 15 дней в низкий сезон (январь, февраль, март)
111.880,00 € за 15 дней в Средний сезон (Апрель, Май, Октябрь, Ноябрь, Декабрь)
144.890,00 € за 15 дней в высокий сезон (июнь, июль, август, сентябрь)

Конечно, вы также можете приобрести дополнительные дни или выбрать предпочтительный сезон. Цена уже включает в себя переоценку и дополнительные расходы на приобретение (налог на передачу недвижимости, нотариус и т.д.).

Концепция совместного владения позволяет осуществлять исключительное и регулярное использование недвижимости. Это особенно интересно для курортной недвижимости, которая обычно используется всего несколько недель в году. Покупатель сам определяет количество дней использования и желаемый период. Во время его отсутствия другие совладельцы пользуются домом и также несут все расходы в это время. Преимущество: Все расходы на приобретение и сопутствующие расходы делятся между совладельцами, и дом не пустует в течение длительного периода времени.

Капитальные вложения, дополнительные затраты и риск значительно ниже по сравнению с единоличным владением. Кроме того, совместное владение дает возможность распределить инвестиции между несколькими местами или странами.

Виллу можно делить с семьей и друзьями - ваш собственный дом для отдыха предлагает знакомство и связь с особым местом. Совладельцы могут выбрать администратора, но не обязаны.

В зависимости от дней приобретенного использования, недвижимость обычно имеет от 4 до 8 совладельцев. Дни использования могут быть забронированы заранее без ограничений (в порядке живой очереди).

Владеть недвижимостью на 100%, но использовать ее только на 10% совершенно неэффективно! Следуя этой тенденции, планируется строительство новых домов и кондоминиумов. Если вы являетесь владельцем недвижимости и хотели бы поделиться ею с другими пользователями, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Совместное владение — это не вызывающее стресса и, по сравнению с единоличным владением, гораздо более дешевое решение без компромиссов. Они приобретают не только право пользования, как в таймшере, но и долю в земле и доме и, таким образом, извлекают выгоду не только из эмоциональной отдачи, но и из возможного увеличения стоимости.

Вилла полностью меблирована и имеет современную оборудованную кухню с кухонной техникой и посудой. На фотографиях представлено текущее состояние виллы до запланированной модернизации в экстерьере и интерьере.

До и после отъезда дом будет убран домработницей и, по запросу, личные вещи, такие как постельное белье, полотенца, гардероб и спортивный инвентарь, будут храниться до следующего приезда. Это означает, что путешествовать также можно только с ручной кладью.

Чтобы не оказаться в зависимости от арендованного автомобиля, планируется покупка и совместное использование автомобиля среднего размера.

В дополнение к покупной цене, существуют обычные дополнительные расходы на покупку (налог на передачу недвижимости, нотариальные сборы, сборы за земельный кадастр и т. д.) и транзакционные расходы (структурная, юридическая и налоговая экспертиза недвижимости), а также структура членской структуры. Накапливаются резервы для будущего обслуживания, сравнимые с многоквартирными домами.

Мы будем рады выслать вам подробную разбивку расходов и дополнительную информацию по вопросу совместного владения по запросу.

ОПИСАНИЕ

Эта очаровательная усадьба расположена недалеко от Сантаньи и впечатляет своей тихой сельской обстановкой и просторной зоной отдыха со средиземноморским садом. До города Сантаньи можно доехать на велосипеде за 10 минут.

Недвижимость занимает участок площадью 13 288 м² с впечатляющей зоной бассейна и предлагает уединение в идиллическом пейзаже на юго-востоке Майорки на площади около 310 м², всего в 40 минутах езды от аэропорта Пальмы.

На первом этаже находится просторная гостиная и столовая открытой планировки с кухней, из которой открывается фантастический вид на сад и бассейн через большое окно с двойным остеклением. Этот залитый светом район идеально подходит для дружеских часов. Рядом с кухней находится спальня и ванная комната, а также выход в просторный гараж. Слева от гостиной находятся еще три спальни и две ванные комнаты, одна из которых с ванной комнатой. На верхнем этаже находится еще одна большая спальня с ванной комнатой и выходом на небольшой балкон, с которого открывается прекрасный вид на церковь Сантаньи. В доме установлены полы с подогревом и кондиционеры в спальнях, которые обеспечивают приятный микроклимат в помещении в любое время года.

Изюминкой является бассейн 12 х 6 метров с шезлонгами и прилегающей крытой зоной отдыха, которая подчеркивает средиземноморскую атмосферу открытой площадки. Различные террасы приглашают вас задержаться.

Просторная крытая терраса, на которую можно попасть прямо из гостиной и столовой, предлагает идеальное место для приема пищи, отдыха и развлечений круглый год площадью 40 м².

Пышный сад с пальмами, оливковыми деревьями и обширными зелеными зонами предлагает уединенное уединение. Автоматическая система полива и навес для машины дополняют наружные сооружения.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Наслаждайтесь всеми преимуществами Майорки и уникальной природой...

Майорка - это рай для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в гармонии с природой и волшебством средиземноморского образа жизни.

В сельской местности с полным уединением и в то же время недалеко от моря. Юго-восток Майорки предлагает хорошо функционирующую инфраструктуру круглый год, богатое культурное предложение, красивые еженедельные рынки, высококлассную гастрономию и множество возможностей для хобби, спорта и отдыха, а также близость к самым красивым песчаным пляжам и красивым бухтам Средиземного моря с кристально чистой, бирюзово-голубой водой.

Королевство Испания является социальным и демократическим государством, управляемым верховенством закона – Майорка предлагает отличное медицинское обслуживание, высокий культурный уровень, красивую природу и приятный климат. Круглогодичное дешевое авиасообщение с коротким временем полета по Европе также является преимуществом.

Сантаньи не зря называют жемчужиной юго-востока. Ухоженный центр города с отреставрированными таунхаусами, хорошо функционирующая круглогодичная инфраструктура, широкий спектр культурных мероприятий, знаменитый еженедельный рынок, высококлассная гастрономия и близость к некоторым из самых красивых бухт на острове - вот лишь некоторые из многих преимуществ этого места.